社区型商业发展现状与策略研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着我国经济不断发展，城市建设尤其是住宅区建设十分迅速，这些都为我国社区型商业的发展提供了契机。另一方面，随着社会进步，居民消费结构及习惯会发生变化，如何根据地区社区居民消费结构习惯改进社区型商业发展模式，开发新型社区型商业是目前民众关心的热点。

对社区型商业进行研究，既具有理论意义，又具有现实意义。不仅涉及各个学科领域，而且会对社会生活的各个领域产生显著影响。

相比于国外发达国家发展相对成熟的社区型商业，国内尚处于起步阶段，本文通过对国内外社区型商业的对比研究分析，从实际应用角度出发，明确当前社区型商业的现状，对社区型商业发展策略走向以及发展中会遇到的问题等相关情况进行研究，并寻求解决之路。

2. 研究内容和预期目标

本文研究沿着提出问题--分析问题--实地调研--综合数据--解决问题的思路，以温州海悦城（一期）和温州中央公馆（一期）两个具体社区为例，进行其社区型商业的发展与策略比较分析，对当前社区型商业发展现状的相关问题进行研究。具体研究内容如下：

引言

一、文献综述

3. 国内外研究现状

国内研究现状

社区型商业在国内兴起晚于西方国家，伴随我国城市新建小区数量的不断增多和居民消费观念的变化，城镇居民对社区型商业的需求日渐增多，国内学者也开始重视社区型商业，李定珍（2004）对社区型商业的基本含义、类型、特征等第一次进行了系统的分析，第一次较系统地提出了适合社区发展的商业业态选择问题。

杨泽轩（2012）认为社区型商业的特征有7个：顾客属地性、业种配套性、日常便利性、服务亲和性、盈利稳定性、需求依赖性以及商圈扩展性。而社区型商业的特性决定了它的角色，遵守局部服从整体优先原则、利益最大化的辅助原则、顾客需求导向产品原则。他认为社区商业应遵从#8220;商业服从整个社区的大盘思维原则#8221;，成为品牌支撑者，服务业主者，而不是敷衍指标者，利润获取者。首先要考虑的是如何更好地提升整个社区的综合价值及居民生活素质，其次才是社区型商业自身价值的最大化。同时要注重商业特色与住宅小区文化保持一致，注重自身建设的细节，建筑外观线条、地方代表性植物、景观小品与住宅风格都需要统一。

4. 计划与进度安排

进度计划（包括起讫日期、工作内容等）： 1、2022.11.7-2022.11.25 与指导教师见面，讨论论文选题，申报论文课题，确定论文写作的进度计划； 2、2022.11.26-2022.1.15 按照指导老师指定的范围广泛收集与选题有关的资料，了解本选题的研究现状和水平，找准论文研究的切入点，在此基础上撰写开题报告交给指导老师审定； 3、2022.1.15-2022.4.1 根据修改好的开题报告中的论文框架，开始着手初稿的写作，在此期间，要广泛收集、补充相关资料，必要时要进行实地调研，积极和指导教师取得沟通，在此基础上完成毕业论文的初稿。

4、2022.4.1-2022.4.10 要将论文初稿和外文参考文献的翻译资料交指导老师进行审阅，填写中期检查表交指导老师；配合指导老师进行论文的中期检查； 5、2022.4.10-2022.5.16 在导师指导下完成论文初稿修改、定稿，同时将外文参考文献进行认真翻译；毕业论文的格式要符合南京财经大学毕业论文写作规范要求。

在此期间填写毕业论文业务总结表； 6、2022.6上旬 要完成所有资料的整理、装订工作，准备参加学院组织的毕业论文答辩。

5. 参考文献

[1]李定珍.中国社区商业发展概率[j].中国市场出版社，2004

[2]郑淑蓉.社区商业的发展模式及其运作[j].商业经济文荟，2004-08

[3]刘伯雅.国外社区商业的发展及启示[j].城市问题，2008-09