1. 研究目的与意义
房地产业作为我国国民经济的支柱产业，对经济的发展有着举足轻重的作用，为国家实现充分就业、拉动内需、推动经济增长作出了重要贡献。
近些年来，房价持续上涨，房价问题已成为社会各界关注的焦点，房地产市场是否出现泡沫及影响也成为社会各界的热点话题。
由于房地产泡沫具有爆发突然，危害性大的特点，一旦形成泡沫，政府再采取补救措施，需要付出巨大的代价。
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2. 研究内容和预期目标
在收集、整理有关国内外房地产泡沫研究文献资料的基础上，首先从房地产泡沫相关理论下手，阐述了房地产泡沫的概念，探讨了房地产泡沫的生成机理。
其次结合我国目前房地产市场现状，实证分析了目前房地产市场是否存在泡沫。
最后，从预期因素、金融支持、政策制度和由以上因素导致的利益驱动原因等多个角度剖析了我国房地产泡沫产生的原因，阐述了其对我国经济的危害，提出了防范和抑制房地产泡沫的对策建议，具有重要的理论意义和实际应用参考价值。
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3. 国内外研究现状
一、国外房地产市场泡沫的研究
20世纪80以前，国外经济学者多以定性描述和分析资产泡沫为研究思路，对泡沫现象的研究主要集中针对股票市场。在20世纪80代，随着#8220;理性泡沫#8221;概念的提出，针对泡沫现象研究的理论知识逐渐开始系统化，但那时对房地产市场的研究仍不多见。直到20世纪90年代以来，受日本房地产泡沫破裂、东南亚金融危机和美国次贷危机的影响，国际上关于房地产泡沫及其测度、预警的研究逐渐增多，并开始受到关注，引起了广泛的讨论，取得了较大的进展。就目前研究趋势，国外房地产泡沫的分析大致可以分为两类：第一类是以房地产价格形成的角度为起点展开分析。在不同经济、市场、理论等假设下，通过建立各式各样的房地产基础价格的计算模型，将房地产实际价格与其基础价格进行相比较，来决定泡沫程度的大小。第二类则是从房地产的信用层面进行分析，通过设计各种指标综合反映，从而测量房地产泡沫的程度。
二、国内房地产市场泡沫的研究
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4. 计划与进度安排
2022.11.30前完成论文选题2022.12.30前完成论文开题报告2022.3.15前完成论文初稿2022.4.20前完成论文二三稿2022.5.10前论文定稿2022.6.10左右论文答辩论文的研究内容包括以下几个方面：
1、引言主要阐述房地产的背景意义、文献综述、结构脉络。
2、阐述房地产泡沫的相关概念。
3、研究我国房地产市场的发展现状。
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5. 参考文献
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