基于Web的房屋中介管理系统开题报告

1. 研究目的与意义

在城市生活中，住房是最基本的要素。

有人有自己不用的房子，可以用于出租或销售，有人没有自己的房子，需要租赁或购买。

而传统的出租模式不利于用户快速查询房源情况，同时手工操作带来了各种误差和错漏，尤其是在处理大量的数据信息时容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难以满足客户需求，不能够快速根据顾客的要求查找出适合的房源，消耗大量的时间，人力，物力，增加房屋中介公司的运营成本。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题： 1、房屋中介管理的功能及需求分析应考虑充分，充分了解该系统使用对象的需求，并按照需求，设计和完成系统所需要的功能，使系统真正满足使用者的需要。

2、使用myeclipse mysql建立一个高效便捷美观稳定的房屋中介管理系统，方便客户的使用和数据的流通。

3、将房源信息数据显示给租（购）房客，供客户自行选择心仪的房源，确定租（购）房意向，以便于房屋的出租（购）交易。

3. 国内外研究现状（文献综述）

随着我国经济制度的确立和不断发展以及信息化水平的不断提高，房地产业发展迅速，房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场，发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。

传统的中介租赁方式相比较起现如今的网上租房方式还是存在着一些不足。

21世纪以来,计算机科学飞速发展,人们越来越能体验到软件技术带给人们的方便.人们通过软件来管理日常的一些比较繁琐的工作.在早期房产中介公司的管理中,房屋信息的录入和修改,人员管理,户主的信息录入都是通过手工写到记录本中,随着时间的推移以及单位地址的变迁很容易丢失,而且一旦数据很多,查阅寻找某些信息也极其不方便[1，2]。

4. 研究方案

经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套房屋中介管理系统，房屋中介管理系统主要包括：要为每套房子建立档案、要为每个客户建立档案；客户分房源客户、租房客户和购房客户三类；每套房子可以租赁，也可以购买；房源客户要登记两类信息：客户信息和房源信息。

租（购）房客户要登记求租（购）信息和客户信息；系统在网络上发布房源信息。

允许客户直接在网络上发布房源信息，但要经过公司审核。

5. 工作计划

2022-2022-1学期：第15-16周：完成选题，查阅相关中英文资料；第17周：与导师沟通进行课题总体规划；第18-19周：导师下发毕业设计（论文）任务书，学生根据导师的要求进行外文翻译，列出开题报告大纲，进行开题报告的撰写； 2022-2022-2学期：第1-2周：提交开题报告，并进行课题的需求分析；第3周：在导师的指导下进行课题系统分析；第4周：在导师指导下进行系统设计；第5周：数据库设计，程序设计，中期检查；第6周：程序设计，并根据中期检查的结果进行整改，并向导师汇报毕业设计进度。

第7周：调试代码，提交论文提纲给指导老师审阅，在指导老师审阅通过之后，按照提纲撰写毕业论文初稿；第8周：继续撰写毕业论文初稿；第9周：对撰写的毕业设计报告（论文）进行严格检查，在导师指导下，修改、完善毕业论文并打印装订成册；第10周：提交报告论文终稿及合格的论文检测报告、毕业设计（论文）资料装袋；第11周：审查论文检测报告、指导教师和评阅教师完成论文的评阅，根据评阅意见进一步优化论文；第12周：筹备毕业答辩相关事宜，制作参加毕业答辩的演示课件；第13-14周：参加毕业答辩，并提交全部文档和成果材料。