基于BIM的镜湖住宅楼工程招标控制价文件编制开题报告

1. 研究目的与意义

（一）课题的背景

随着时代的发展和社会的进步，建筑行业的发展日新月异，为了顺应形势的要求，我国开始实行工程量清单计价。在行业政策的引导下，传统造价管理方式已经发生巨大变化，转型升级为基于bim技术全过程造价管理。

（二）课题的意义

2. 课题关键问题和重难点

（一）使用bim技术建模需要良好的识图能力，通过观察图纸，在自己的脑子里有一个完整的模型，对于即将需要建立的模型的各个地方都有清晰的样子，做到心中有模型，了如指掌，这样建立起模型来才可以游刃有余。

（二）由于bim软件掌握的不够熟练，对于图纸中所描述的具体部位和构建的形状型号以及位置等都不能做到准确的图形建模，从而导致建筑工程算量与实际图纸所示的情况有出入。

（三）根据所提供的图纸在软件中进行工程量清单编制时，会出现由于自身经验不足或者粗心大意导致的漏填、多填、填写错误等情况；由于自身经验知识不足或者图纸中项目特征描述不清导致工程量导入错误，工程量清单编制出现错误。这些工程量错误会影响工程量计算的结果，从而影响招标控制价的单价。

3. 国内外研究现状（文献综述）

（一）国外研究现状

20世纪80年代美国卡耐基麦隆大学的查理#8226;伊斯特曼（chuck eastman）首先提出了“建筑描述系统（buildingdescription system）”，通常这被视为最初的概念起源。autodesk 公司于 2002 年在宣传推销自己的软件产品时，大力推广“bim（building information modeling）”这一概念，从此它被广泛接受。在美国 bim 技术已经在建设项目管理过程中大范围使用，几乎囊括了建筑业的各种参与单位，并且在过去的 10 年中，bim 技术在项目实施与项目管理中应用程度大大提高。2006年，美国联邦机构与美国陆军制定了2020年的bim路线图，规定在2020年之前建立一个基于全美国范围内bim标准数据库系统，实现bim技术在成本管理以及进度控制过程中的有效应用，从而加强项目管理水平。

目前国外的 bim 应用于招投标阶段的软件多集中在预算软件上。美国的 sage 公司推出的 timberline precision 预算软件可直观展示三维建筑模型，同时可以自动从软件中获取工程量数据。 bim捕获实时数据和绩效评估的能力有助于缩小“按设计”和“按交付”资产之间的“绩效差距”，也有助于提高整体能源和环境绩效。bim元数据可以为计算机辅助fm系统提供完整的使用后评估(poe)数据，以及反馈给设计和施工团队，获取经验教训，为未来项目的碳管理提供信息。这就是为什么bim与政府“软着陆”政策一起被授权的原因，该政策从2016年起尚未由英国中央政府部门实施。日本在 2009 年开始，从政府层面直接推进 bim 在项目实施中的应用，取得了有效的推广，同时新加坡同样在国家层面制定了 bim 实施手册，规划和展示bim 在项目中的具体应用模式、应用技术点等。

4. 研究方案

（一）方案设计

通过收集大量相关文献，并进行梳理、分类和研究，建立对所研究问题的全面系统认识，并且可以运用计算机技术、图书馆搜索系统手机国内外对bim的研究状况。通过分析进行招标控制价的数据需求，从而建立 bim 模型向造价模型转换所需要增加的数据类型、增加方式等。

在熟悉图纸的前提下，通过bim软件将建筑结构建模分为土建建模、钢筋建模、安装工程建模。在模型构建完成的基础上，计算出各部分的报价。工程量清单计价法是建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，有投标人依据工程量清单,根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。加强对定额的熟悉，并积极搜集造价信息，熟悉施工图纸和设计说明，为工程量计算做好准备，这是在学习和熟悉掌握工程造价相关专业理论知识的基础上进行的，是理论与实践的结合。

5. 工作计划

第一阶段：查阅课题相关文献，总结bim与招投标国内发展现状；bim模型与招标文件编制结合的各项细节与信息。

第二阶段：熟悉图纸文件，对其工程概况、平面图、立面图、使用材料、装饰装修做法、钢筋图等信息进行识别、分析、提取，在理解不了或拿捏不准的情况下及时与导师进行讨论，争取深化自身对图纸的理解与识别。

第三阶段：在广联达bim算量软件中根据图纸进行建模，及时检查是否正确，与图纸是否一一对应。描述清单项目特征， 并按定额计算规则计算工程量。分析清单项目所对应的定额子目，套用定额、收集信息价和有关文件，计算各部分工程造价。