宅基地置换政策农户满意度及其影响因素研究——以江苏省S市为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

宅基地置换不仅可以有效盘活宅基地并提高农村土地的集约节约利用度,也可以有效提升农民生活水平与质量。农户作为最广泛的占有和使用者,他们对政策的满意情况是评判宅基地置换政策合理与否的重要指标，也是进一步完善和优化宅基地置换政策和路径的关键。提升农户的政策满意度也是维护农村社会稳定、建设和谐社会的内在要求。s市是江苏省重要的典型农业县，且该县正处于城镇化的快速发展期，该县宅基地的闲置浪费利用问题也非常典型突出，且该市已经正在大力实施农房改善政策，加快农村宅基地制度改革，系统研究该县的宅基地置换改革政策,对于完善江苏省乃至全国的宅基地置换制度改革方案具有十分重要的理论和现实意义。

从理论意义上，目前学者对于宅基地置换方式与效率的研究较多，成果较为丰富，但是很少有学者涉及到从政策满意度方向入手，优化宅基地置换效益机制研究，本研究对农户宅基地置换政策满意度影响因素进行分析，是以提高农户满意度为目标，为寻找有效的宅基地置换路径，为深入挖掘农村建设用地的潜力，满足农户日益增长的需要，优化完善宅基地置换路径提供理论支撑。

在推进城乡融合发展和乡村振兴战略的过程中，宅基地作为农村发展的重要基础，是激活农村发展的内生动力。当前城镇化速度的加快，农村人口向城镇快速转移，导致农村居民点的无序扩张、宅基地的低效利用，宅基地管理制度的不完善，加剧农村居民点的空心化。本文构建宅基地置换政策的影响因素，明确农户在使用宅基地时最注重的关键因素，为重新整合土地资源，监督、调控农村居民点和宅基地的利用管理，实现土地利用的经济和社会效益，对助力新农村建设具有重要的实践意义。

2. 研究的基本内容和问题

本文研究的主要目的是以江苏省s市宅基地制度改革实践为例，通过对调查地区的实地调研，了解农户对宅基地置换政策的满意程度，并且在借鉴国内外相关研究理论基础上，再根据s市宅基地置换政策的特点选取相关指标，构建宅基地置换政策的农户满意度影响因素logistic回归模型，系统分析影响农户对s市宅基地置换政策满意度的因素。最终，在结果分析的基础上，寻找到更为合理有效的宅基地置换路径，并为宅基地置换政策的完善提出政策性建议。

五、研究内容

1.s市宅基地置换政策的实施情况和特点分析

3. 研究的方法与方案

七、研究方法

1.文献研究法

通过查阅大量的文献资料，梳理总结国内外学者关于宅基地置换政策、宅基地利用管理、满意度影响因素的研究，归纳提炼研究思路，并进行思路的延伸和扩充，更加有效地进行深入探索。利用文献研究法可以让我们对问题有总体的了解和认识，并且通过整理和分析文献资料，对问题有批判性分析，进一步提出新颖的观点，在新的视角上进行研究。

4. 研究创新点

十、特色或创新之处

本文研究重点界定在宅基地置换上，农村宅基地作为农村集体建设用地中与农民生活关系最密切的部分，与农民生活条件息息相关，宅基地置换是是促进土地资源优化配置，提高土地集约程度的重要措施，其对于提高农民福利，推进郊区城镇化也具有重大的意义。同时通过logistic模型分析得出影响农户对宅基地置换政策的满意程度的因素，为完善江苏乃至全国的宅基地置换政策提供理论基础。

5. 研究计划与进展

十一、研究计划即预期进展

2020.3：阅读文献，完成开题准备工作，形成详细研究思路；

2020.4：开展问卷设计，组织实证调查，获取所属数据，完成中期检查；