不同主体对农村宅基地抵押融资意愿的调查与分析—以江苏省为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一．立论依据1.项目意义（1）理论意义农村金融是现代农村经济的核心，是支持农村经济发展的重要力量，有利于丰富和深化农村金融理论研究。

在城市化工业化快速推进的背景下，农村金融研究需要不断解决新问题，本研究与时俱进，通过对农村宅基地抵押贷款融资行为及其影响因素进行研究，提高农村金融市场运行效率，促进我国农村经济的发展和农民生活水平的提高。

（2）实践意义1）本项目立足于微观主体层面，对不同主体对农村宅基地抵押融资意愿及其影响因素进行研究分析，旨在从理论上解释当前农村宅基地使用现状产生的内在原因及融资难问题产生的缘由。

2. 研究的基本内容和问题

二．研究方案1.研究目标以江苏省为例，通过实地调查，了解农村宅基地使用现状，归纳分析出不同主体对农村宅基地抵押融资意愿及其影响因素，从而为农村宅基地抵押融资提供理论依据与参考。

2.研究内容 本项目选取江苏省省内不同区域作为研究区域，针对农户，村集体和金融机构对农村宅基地抵押融资意愿展开实地调查，归纳分析调查结果，并在此基础上提出可行性建议。

（1）农户对农村宅基地抵押融资意愿调查农户作为宅基地的使用者，地上房屋的拥有者，是农村宅基地抵押融资的主动方，是主体人群。

3. 研究的方法与方案

4.研究方法（1）文献分析法：搜集，整理，归纳，分析，通过对各学者对该问题的研究，形成科学理性的认识，从而为进一步研究提供理论依据。

（2）实地调查与问卷调查结合法：对江苏省省内进行实地调研，对当地人采取随机抽样调查，搜集与该课题相关的数据，为研究提供数据支撑。

问卷调查法以书面提出问题的方式来搜集资料。

4. 研究创新点

（1）在过去的诸多研究中，大多从产权制度，政法系统，统筹城乡发展战略，经济机制设计等宏观视角和理论分析为主，较少以微观主体角度去论证。

本项目立足于微观视角，获取最具真实性的数据来源，建立模型，使研究更具现实意义。

（2）本项目从农户，金融机构，政府-国土资源部门三方着手研究，突破了从单一角度分析的狭隘视角，综合考虑各方意见，从而为农村宅基地抵押融资提供全面的理论依据和政策参考。

5. 研究计划与进展

三．研究计划及预期进展1.研究计划（1）2016年12月至2017年2月：课题启动，联系老师，收集资料，成立小组，搭构框架，开展计划。

（2）2017年2月至2017年3月：研读宅基地抵押融资相关政策规定，明确文献检索方向，进行文献梳理。

（3）2017年3月至2017年4月：展开对农户的调研研究，确定调研区域，拟定调查问卷，发放问卷，接受反馈并作出相应调整。